Годовой отчет Открытого акционерного общества «Эксперимент»




НазваниеГодовой отчет Открытого акционерного общества «Эксперимент»
Дата публикации17.10.2016
Размер9.76 Kb.
ТипОтчет




Годовой отчет Открытого акционерного общества «Эксперимент»
Часть 1. Отчет Генерального директора общества о результатах развития общества по приоритетным направлениям его деятельности.

1. Итоги развития общества за 2007год.

Открытое акционерное общество "Эксперимент" осуществляет свою деятельность в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, Федерального закона "Об акционерных обществах", а также Устава.

Уставный капитал общества составляет 634 000 рублей при полностью оплаченных акциях. Основной целью ОАО "Эксперимент", как коммерческой организации, является получение прибыли в интересах своих акционеров посредством осуществления хозяйственной деятельности. В 2007 году основной деятельностью общества была сдача имущества в аренду Поскольку деятельность "Эксперимент" и перспективы развития компании тесным образом связаны с развитием рынка недвижимости России, и в частности г.Новосибирска, приведем их краткую характеристику за прошедший 2007 год.

2. Характеристика отрасли.
^

Рынок коммерческой недвижимости в России


Несмотря на мировой финансовый кризис, замедливший деловую активность в некоторых странах, в России высокие темпы роста сохранились во всех сегментах коммерческой недвижимости.

Рынок коммерческой недвижимости – это один из самых молодых и быстро развивающихся сегментов российского рынка недвижимости. В настоящий момент общие положительные тенденции развития российской экономики обусловливают постоянное расширение бизнеса импортеров, производителей и торговых сетей: российских и международных, что, в свою очередь, способствует постоянному росту спроса на современные складские и офисные помещения.

Специфика предложения на рынке коммерческой недвижимости состоит в том, что объекты начинают предлагаться на стадии строительства или проектирования. При этом построенные в отчетный период объекты могут быть поглощены рынком ранее. Таким образом, актуальное предложение состоит из трех компонентов: нового предложения, предложения на вторичном рынке и предложения будущих периодов.

Сейчас можно выделить три сегмента, в каждом из которых свои особенности развития инфраструктуры коммерческой недвижимости:

  • Москва и Московская область: наиболее развитый рынок, характеризующийся исключительным уровнем активности. Спрос на качественные складские и офисные помещения очень высок и превышает предложение примерно в два раза. Значительная часть складских и офисных площадей арендуется еще на этапе строительства;

  • ключевые регионы (Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород, Самара, Екатеринбург, Новосибирск): рынок коммерческой недвижимости начинает развиваться по той же схеме, что и в Московском регионе, но с отставанием на 3–5 лет;

  • провинция (Ярославль, Брянск, Рязань, Курск, Мурманск, Барнаул и др.): рынок складской недвижимости не развит. К продаже, реже в аренду, в основном предлагаются бывшие советские производственные помещения, требующие реконструкции. Часто устанавливаются непрозрачные схемы оплаты.

В связи с эти были сформированы более жесткие требования к качеству офисных и складских зданий.

Но суть в том, что в основном спросом пользуются «качественные» склады и офисы- класса А и Б.Анализ динамики поглощения складских и офисных площадей класса А и Б позволяет предполагать увеличение спроса на объекты данного типа.

Например, офисные помещения Класса А предполагают- расположение в центре города, с грамотными планировочными решениями, высоким качеством отделки и инженерии, автоматизированными системами жизнеобеспечения, включающей централизованное обеспечение арендаторов средствами коммуникаций, связи, лучшими инженерными решениями. Чаще всего такие здания содержат охраняемую либо, что ценится выше, подземную парковку. Подразумевается профессиональное высококачественное управление зданием или комплексом зданий. В складских помещениях - Наличие вспомогательных помещений при складе (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки для персонала), Ж/Д ветка.

Наши же помещения в лучшем случае можно отнести к классу С. Класс С - здания советского времени постройки, таким строениям свойственны все прелести конторского метода организации труда, коридорная система, трудности с кондиционирование (полное отсутствие центрального кондиционирования), ремонт выполнен с использованием самых дешевых материалов, фасад здания, чаще всего, не отремонтирован и выглядит непрезентабельно, (плохие оконные проемы). А по некоторым позициям так и к классу Д (Эти помещения характеризуются устаревшими инженерными коммуникациями, деревянными перекрытиями, , давнего ремонта и построенные более 10 лет назад. Часто помещения нуждаются в капитальном ремонте.).
3. ^ Перспективы развития общества

Исходя из вышесказанного, в первую очередь необходимо провести замену пришедших в негодность старых деревянных оконных блоков на современные, принять меры по обеспечению здания дополнительной телефонной связью и телекоммуникациями, провести благоустройство прилегающей территории, изыскать возможности в организации парковочных мест для арендаторов на территории Общества, провести косметический ремонт в помещениях, планируемых сдавать в аренду, а так же в местах общественного пользования (туалеты, коридоры, душевые).
4. ^ Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью общества.
Основной фактор риска для ОАО "Эксперимент" возможен в связи с высоким уровнем роста коммунальных платежей, возможным повышением арендной платы за земельный участок, необходимыми вложениями, связанными с поддержанием имущества в функциональном состоянии
Часть 2. Отчет Совета директоров общества

6.^ Отчет о результатах развития общества

2007 год был посвящен выполнению работ текущего характера, гарантирующих стабильную и качественную работу коллектива.

совершенствовалась вычислительная техника и программное обеспечение, произведена замена деревянных оконных блоков на изделия из ПВХ.

В течении всего года ОАО «Эксперимент» не имело просроченной кредиторской задолженности, все финансовые обязательства выполнялись в соответствии с заключенными договорами. Своевременно и в полном объеме проводились платежи в бюджеты разного уровня

Недоимка по платежам в бюджет сложилась с 2000 года по результатам комплексной выездной налоговой проверки по соблюдению налогового законодательства.

За 2007 год было погашено

- пени - 20834,03 руб.

- штрафы - 4019,00 руб.

В течении всего года всем коллективом предприятия проводилась комплексная работа по снижению не производственных и не эффективных затрат, поиску внутренних резервов, повышению отдачи на вложенный капитал

За период 2007 года финансово-хозяйственная деятельность ОАО "Эксперимент" характеризуется следующими показателями:

Активы ОАО "Эксперимент" за прошедший год не изменились

Балансовая прибыль акционерного общества за 2007 год от финансово-хозяйственной деятельности составила 265643,96 руб.

По результатам рассмотрения годового отчета общества за 2007 год совет директоров вынес следующие рекомендации:

Предложить на утверждение общему годовому собранию акционеров следующее распределение прибыли по результатам 2007 г.:

  • направить на погашение убытков прошлых лет всю сумму прибыли.

Для увеличения прибыли предприятия нужно повышать экономическую заинтересованность арендаторов, проводить ремонт имущества, увеличивать производительность труда.

7. Отчёт о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям общества.
- Дивиденды не начислялись и не выплачивались
8. Перечень совершенных обществом в отчетном году сделок, признаваемых крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с уставом общества распространяется порядок одобрения крупных сделок.
- В отчетном году таких сделок не было.
9. Перечень совершенных обществом в отчётном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность.
- В отчетном году таких сделок не было
10. Состав директоров общества
- Изменений в составе совета директоров за отчетный период не было.
11. ^ Единоличный исполнительный орган общества.
- Единоличным исполнительным органом общества является генеральный директор

- Коллегиального исполнительного органа ОАО "Эксперимент" не имеет
12. ^ Размер вознаграждений
- Вознаграждение (компенсация расходов) за работу в совете директоров по результатам отчетного года председателю и членам Совета директоров не выплачивалось.

- Генеральный директор и члены Совета директоров, состоящие в штате ОАО "Эксперимент", получали заработную плату согласно штатному расписанию.

13. Сведения о соблюдении обществом Кодекса корпоративного поведения:

- в отчетном периоде совет директоров ОАО "Эксперимент" не утверждал Кодекс корпоративного поведения.

Генеральный директор ОАО «Эксперимент» ________________ В.А. Одначев

Главный бухгалтер ОАО «Эксперимент» ________________ Л.В. Городецкая

Утвержден на общем годовом собрании акционеров ОАО «Эксперимент» 23 июня 2008г.

.


.

Похожие:

Годовой отчет Открытого акционерного общества «Эксперимент» iconГодовой отчет Открытого акционерного общества «Эксперимент»
Отчет Генерального директора общества о результатах развития общества по приоритетным направлениям его деятельности
Годовой отчет Открытого акционерного общества «Эксперимент» iconГодовой отчет Открытого акционерного общества «Эксперимент»
Отчет Генерального директора общества о результатах развития общества по приоритетным направлениям его деятельности
Годовой отчет Открытого акционерного общества «Эксперимент» iconГодовой отчет открытого акционерного общества “Востокгеология”
Совет директоров представляет на утверждение годовому общему собранию акционеров годовой отчет о деятельности открытого акционерного...
Годовой отчет Открытого акционерного общества «Эксперимент» iconГодовой отчет открытого акционерного общества “Востокгеология”
Совет директоров представляет на утверждение годовому общему собранию акционеров годовой отчет о деятельности открытого акционерного...
Годовой отчет Открытого акционерного общества «Эксперимент» iconГодовой отчет Открытого акционерного общества «Мебельная фабрика...
Отчет о результатах развития Общества по приоритетным направлениям его деятельности 5
Годовой отчет Открытого акционерного общества «Эксперимент» iconГодовой отчёт открытого акционерного общества «роснефтьбункер»
Место нахождения Общества: Российская Федерация, Ленинградская область, г. Кингисепп, проспект Карла Маркса, д. 25 По данному адресу...
Годовой отчет Открытого акционерного общества «Эксперимент» iconОтчет 2010 Годовой отчет открытого акционерного общества «Рязаньхлебпром»
Банк: ОАО "АБ" Пушкино" г. Пушкино р/сч. 407072810300800800082, к/сч 30101810000000000362 бик 044552362
Годовой отчет Открытого акционерного общества «Эксперимент» iconГодовой отчёт открытого акционерного общества «103 бронетанковый ремонтный завод»
Свидетельство о государственной регистрации серия 75 №001985919 от 11 июня 2010 г
Годовой отчет Открытого акционерного общества «Эксперимент» iconГодовой отчет Открытого акционерного общества "Агро" за 2007 г
Наименование регистрирующего органа: имнс РФ по г. Армавиру Краснодарского края Организация зарегистрирована до 01. 07. 2002
Годовой отчет Открытого акционерного общества «Эксперимент» iconГодовой отчет открытого акционерного общества Дом торговли «Центральный»...
Рынок, на котором общество осуществляет свою деятельность – город Краснодар, ул. Гоголя, 69
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
dopoln.ru
Главная страница