Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме




НазваниеСведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Дата публикации17.10.2016
Размер9,76 Kb.
ТипДокументы
Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:


    • Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491:


Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества жилого дома




системы

составляющие

виды работ

период выполнения

1.

строительные конструкции




производить осмотр кровли, фундаментов, отмосток, подъездов, оголовков вентканалов, а так же проверку наличия тяги в вентиляционных каналах

по мере необходимости

2.

строительные конструкции




осмотр оголовков дымоходов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки

не реже 1 раза в месяц в зимний период

3.

строительные конструкции




ремонт и укрепление

по мере необходимости

4.

мусоропроводы




профилактический осмотр мусоропроводов, устранение засоров и неисправностей ствола и загрузочного клапана

2 раза в месяц
по мере необходимости

5.

мусоропроводы




уборка загрузочных клапанов мусоропроводов, очистка и дезинфекция ствола мусоропровода, дезинфекция мусоросборников

1 раз в месяц

6.

мусоропроводы




уборка бункеров

1 раз в месяц

7.

мусоропроводы




удаление мусора из мусороприемных камер

согласно графику

8.

мусоропроводы




уборка мусороприемных камер

1 раз в неделю

9.

придомовая территория




подметание свежевыпавшего снега на асфальтированной территории

6 раз в неделю

10.

придомовая территория




подметание асфальтированной территории

6 раз в неделю

11.

придомовая территория




подсыпка песком придомовой территории

6 раз в неделю

12.

придомовая территория




очистка асфальтированной территории от наледи

1 раз в 2 суток

13.

придомовая территория




сметание снега со ступеней и площадок

6 раз в неделю

14.

придомовая территория




перекидывание снега и скол льда (тротуары и входы в подъезды)

1 раз в 2 суток

15.

придомовая территория




уборка крупного мусора с придомовой территории, вывоз мусора

по мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю

16.

придомовая территория




покос травы и очистка граблями газонов

по мере необходимости

17.

придомовая территория




очистка контейнерной площадки, урн от мусора

6 раз в неделю

18.

придомовая территория




очистка от земли, мусора, травы кюветов, лотков и других водоотводящих устройств, люков, расположенных в пределах придомовой территории

6 раз в неделю

19.

инженерные коммуникации

системы ГВС, ХВС, канализации

ремонт запорной арматуры диаметром 15-150 мм

по мере необходимости

20.

инженерные коммуникации

системы ГВС, ХВС, канализации

притирка запорной арматуры без снятия с места диаметром 15-40 мм

1 раз в год

21.

инженерные коммуникации

системы ГВС, ХВС, канализации

восстановление креплений трубопроводов

по мере необходимости

22.

инженерные коммуникации

системы ГВС, ХВС, канализации

мелкий ремонт изоляции

по мере необходимости

23.

инженерные коммуникации

системы ГВС, ХВС, канализации

смена отдельных участков трубопроводов на резьбе и на сварке (не более 1 метра)

по мере необходимости

24.

инженерные коммуникации

системы ГВС, ХВС, канализации

установка крышек на ревизии трубопровода канализации

по мере необходимости

25.

инженерные коммуникации

системы ГВС, ХВС, канализации

другие работы, связанные с обслуживанием и ремонтом ГВС, ХВС, канализации

по мере необходимости

26.

инженерные коммуникации

системы ГВС, ХВС, канализации

обслуживание систем местного отопления

по мере необходимости

27.

инженерные коммуникации

системы ГВС, ХВС, канализации, вентиляции

проведение профилактических осмотров квартир с целью консультации жителей по правильному пользованию внутридомовым оборудованием

1 раз в год

28.

инженерные коммуникации

ливневая канализация

очистка дренажа, устранение засоров

по мере необходимости

29.

инженерные коммуникации

канализация

промывка (прочистка) трубопроводов канализации

2 раза в год по мере необходимости

30.

инженерные коммуникации

системы ГВС, ХВС, канализации

ликвидация порывов, подтеканий трубопроводов, водоподогревателей баков-аккумуляторов, подчаканка раструбов канализационных стояков, ликвидация переломов систем канализации, устранение засоров трубопроводов

по мере необходимости

31.

инженерные коммуникации

системы ГВС, ХВС, канализации

проведение технического осмотра системы в технических подвалах, чердаках

2 раза в месяц

32.

МОП

Лестничные площадки и марши

влажная протирка стен, окрашенных масляной краской, дверей, оконных ограждений, деревянных перил, чердачных лестниц, отопительных приборов, влажная протирка подоконников, плафонов, почтовых ящиков, сухая протирка закрытых шкафов для электрощитков и слаботочных устройств

2 раза в год

33.

МОП

входные крыльца

очистка приямка с металлической решеткой при входе на лестницу

1 раз в месяц

34.

МОП

лифты

мытье пола кабины лифта

2 раза в неделю

35.

МОП

лифты

мытье стен и дверей кабины лифта

1 раз в месяц

36.

МОП

окна

мытье окон

2 раза в год

37.

МОП

лестничные площадки и марши

влажное подметание площадок и маршей

3 раза в неделю все этажи

38.

МОП

лестничные площадки и марши

мытье лестничных площадок и маршей

1 раз в месяц

39.

МОП

входные крыльца

уборка площадки перед входом в подъезд (подметание, перекидывание и уборка снега, мусора)

6 раз в неделю

40.

МОП




уборка машинного помещения лифта

по мере необходимости

41.

МОП




уборка приямка лифта

по мере необходимости

42.

МОП




уборка подвальных и чердачных помещений

1 раз в год

43.

МОП




ремонт просевшей отмостки (трещины) на доме

по мере необходимости

44.

МОП




уборка мусора около ливнеприемника кровли

по мере необходимости

45.

МОП




устранение протечек кровли, ремонт отдельными местами (трещины, мелкие повреждения)

по мере необходимости

46.

инженерные коммуникации




ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок

по мере необходимости

47.

инженерные коммуникации

системы вентиляции

проверка исправности канализационных вытяжек

2 раза в год

48.

инженерные коммуникации




проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электрических устройств; обслуживание внутридомовых газовых сетей и оборудования

2 раза в год

49.

инженерные коммуникации

системы

проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах

2 раза в год

50.

инженерные коммуникации

системы

проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов

2 раза в год

51.

инженерные коммуникации




аварийное обслуживание на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, электроснабжения; устранения аварии и выполнения заявок населения

постоянно

52.

МОП




уничтожение грызунов специальными средствами (дератизация)

2 раза в год

53.

МОП




уничтожение вредных насекомых специальными средствами (дезинсекция)

2 раза в год

54.

инженерные коммуникации

внутренняя система отопления в домах, оборудованных АГВ, автономными приборами отопления; внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (включая насосные установки в жилых зданиях)

укрепление существующих крючков, хомутов, кронштейнов и подвесок, а также постановка дополнительных средств крепления трубопроводов и приборов, промывка конденсационных горшков и баков, грязевиков, устранение течи в приборах и соединениях водопроводных и канализационных труб:

-укрепление канализационных и водопроводных труб;

- прочистка канализационных трубопроводов и приборов

по мере необходимости

55.

инженерные коммуникации

системы электроснабжения

устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования; смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей; мелкий ремонт электропроводки, проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов

по мере необходимости

2 раза в год



Перечень услуг и работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилого дома




Наименование объекта, проведение работ

1.

Фундаменты

- устранение местных деформаций;

- ремонт отмостки вокруг здания с восстановлением до 20% общей площади отмостки;

- постановка на раствор отдельных ослабевших кирпичей в фундаментных стенах с внутренней стороны подвальных помещений, но не более 5% от общей площади;

- ремонт облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, перекладка не более 2% кирпичной кладки облицовочной поверхности;

- ремонт штукатурки фундаментных стен со стороны подвальных помещений в объеме не более 5% общей площади оштукатуренных стен;

- восстановление поврежденных вентиляционных продухов.

2.

^ Стены и фасады

- постановка на растворе отдельных ослабевших или выпавших кирпичей;

- расшивка раствором мелких трещин в кирпичных стенах;

- расчистка и тщательная заделка вертикальных и горизонтальных стыков крупноблочных и крупнопанельных стен в местах повышенной продуваемости или проникновения атмосферной влаги в объеме до 10%;

- ремонт каменной облицовки и штукатурки цоколя в объеме до 10% общей площади облицовки;

- укрепление сжимов, ранее установленных на деревянных стенах;

- установка защитных уголков на кирпичных и бетонных колоннах;

- укрепление угрожающих падением облицовочных плиток, архитектурных деталей или кирпичей в перемычках, карнизах и других выступающих частях зданий (не более 10% общей площади облицовочной поверхности);

- ремонт наружной штукатурки отдельными местами с отбивкой отставшей штукатурки (до 5% оштукатуренной поверхности фасада);

- ремонт и поддержание в порядке водосточных труб, воронок, колен, отводов, лотков, а также всех наружных стальных и цементных покрытий на выступающих частях фасада здания;

- окраска фасадов здания обычными составами до 30% общей площади фасада здания;

- ремонт несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров;

- утепление дверей в помещениях общего пользования (в подъезде, подвале и т.п.).

3.

^ Перекрытия, полы

- восстановление защитного слоя железобетонных конструкций перекрытий (прогонов, балок и плит);

- дополнительное утепление промерзающих металлических балок;

- заделка выбоин в цементных, бетонных и асфальтовых полах (до 10% общей площади);

- замена поврежденных и вставка выпавших плиток в керамических, цементных полах (до 10% общей площади);

- сплачивание дощатых полов;

- ремонт цементных плинтусов (до 10% общей площади);

- дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением смазки и засыпки.

4.

Кровли

- усиление стропильных ног нашивкой обрезков досок или других дополнительных креплений;

- постановка дополнительных болтов и скоб в местах ослабевших сопряжений, стыков и пр.;

- мелкий ремонт деревянных ферм покрытия (подтягивание болтов);

- возобновление защитного слоя в местах оголенной арматуры железобетонных конструкций (ферм, балок, плит покрытия), но не более 10% общей площади покрытия;

- антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций;

- ремонт слуховых окон;

- возобновление или ремонт выходов на крышу;

- укрепление фальцев и обжима гребней в стальной кровле с промазкой гребней и свищей замазкой;

- постановка разного рода заплат на стальной кровле;

- ремонт металлической кровли отдельными местами со сменой до 10% кровли общей площади покрытия;

- смена отдельных плиток в черепичной и других видах кровли из отдельных плиток до 10% общей площади покрытия;

- ремонт отдельных мест кровли из рулонных материалов с перекрытием до 10% общей площади покрытия;

- ремонт отдельными частями настенных желобов и карнизных спусков, закрепление сорванных стальных листов;

- ремонт или возобновление покрытий вокруг дымовых труб и других выступающих частей на крыше;

- укрепление стальных парапетов, ремонт оголовков вентиляционных шахт газоходов, канализационных стояков и других выступающих частей на крыше;

- восстановление и ремонт стремянок на крышах;

- периодическая промазка рулонных кровель нефтебитумной мастикой;

- ремонт воронок внутренних водостоков

5.

^ Оконные и дверные заполнения

- ремонт и укрепление входных дверей, исправление перекосов дверных полотен и ворот и укрепление их путём постановки металлических угольников и нашивки планок;

- укрепление переплетов с частичной заменой горбыльков переплетов;

- смена разбитых стекол, промазка фальцев замазкой;

- оконопатка оконных и дверных коробок в деревянных рубленных стенах, а также промазка зазоров между коробкой и стеной в каменных стенах;

- заделка щелей под подоконниками;

- смена неисправных оконных и деревянных приборов;

- утепление входных дверей в подъезде жилого дома;

- постановка пружин к наружным дверям.

6.

^ Межквартирные перегородки

- заделка выбоин в бетонных и каменных ступенях, на лестничных площадках и в пандусах;

- замена отдельных изношенных досок в деревянных лестницах и площадках;

- укрепление перил и поручней на лестничных маршах с заменой отдельных участков деревянного поручня.

7.

^ Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы

восстановление или замена отдельных участков или элементов

8.

^ Печи и очаги

- мелкий ремонт печей с частичной заменой печных приборов, с расшивкой трещин и шабровкой внешних поверхностей;

- устранение завалов в печах;

- исправление разделок;

- ремонт дымовых труб и боровов;

- побелка труб

9.

^ Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях

- ремонт штукатурки стен и потолков с предварительной отбивкой штукатурки (до 10% оштукатуренной поверхности стен и потолков);

- смена облицовки стен (до 10% общей площади облицовочной поверхности);

- окраска помещений и отдельных конструкций мест общего пользования (до 10% общей площади облицованной поверхности)




^ Внутренняя система отопления в домах, оборудованных АГВ, автономными приборами отопления

- смена небольших участков трубопроводов при устранении утечек и засоров в трубах;

- ремонт (в том числе набивка сальников) и замена в отдельных помещениях регулировочной и запорной арматуры;

- утепление расширительных баков на чердаке, сливных и воздушных труб, а также вантузов;

- покраска трубопроводов и приборов.

10.

^ Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (включая насосные установки в жилых зданиях)

- утепление водопроводных и канализационных труб в местах охлаждения;

- смена небольших участков трубопроводов;

- ремонт и замена арматуры

11.

^ Внутренняя система вентиляции (включая собственно вентиляторы и их электроприводы)

поддержание и восстановление работоспособности

12.

Мусоропроводы

восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов шиберных устройств

13.

^ Внешнее благоустройство

ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников

14.

^ Электроснабжение и электротехнические устройства

- установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.



    • Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

Услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов:

    • Договор № 5-ТО на выполнение работ по техническому обслуживанию внутренних систем отопления с ОАО «Теплосеть»

    • Договор № 5/04 на техническое обслуживание электросетей многоквартирных жилых домов от 26.01.2010 г.

    • Договор возмездного оказания услуг от 31.08.2009 г. между ООО «РЭУ-5» и МУП «Управляющая компания многоквартирными жилыми домами» города Невинномысска

    • Договор на информационное обслуживание № 22 от 01.10.2009 г.

    • В рекламных целях общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме не используется.

    • Охрана подъезда – не производится

    • Охрана коллективных автостоянок – не производится

    • Учет собственников помещений в многоквартирном доме ведется паспортной службой

Похожие:

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме iconУслуги, оказываемые в отношении общего имущества собственников помещений...

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме iconМосква
Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,...
Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме iconПеречень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме iconО проведении технического надзора за выполнением работ по капитальному...
Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – мо сертолово в лице Главы администрации мо сертолово Ходько...
Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме iconПостановление от 3 апреля 2013 г. N 290 о минимальном перечне услуг...
Вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном...
Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме iconРасчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2012год

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме iconУслуги, оказываемые управляющей компанией в отношении общего имущества...

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме iconПеречень услуг и работ по управлению и содержанию общего имущества...
Устранение неисправностей электротехнических устройств: автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (узо). Малый ремонт...
Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме iconДоговор № на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего...

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме iconПеречень работ и услуг по Содержанию и Текущему ремонту
Проведение технических осмотров Общего имущества, в том числе отдельных элементов и помещении
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
dopoln.ru
Главная страница