О нормативах москвы по эксплуатации жилищного фонда




НазваниеО нормативах москвы по эксплуатации жилищного фонда
страница1/4
Дата публикации17.10.2016
Размер9,76 Kb.
ТипДокументы
  1   2   3   4

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ


 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 июня 1996 г. N 465


 

О НОРМАТИВАХ МОСКВЫ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА


(в ред. постановлений Правительства Москвы

от 25.04.2006 N 276-ПП, от 20.02.2007 N 115-ПП,

от 11.03.2008 N 177-ПП, от 02.02.2010 N 83-ПП)

В целях обеспечения сохранности жилищного фонда Москвы, рационального расходования средств, направляемых на содержание и ремонт объектов жилищного сектора города, Правительство Москвы постановляет:

1. Одобрить подготовленный Департаментом инженерного обеспечения, Департаментом энергетики и энергосбережения и Государственной жилищной инспекцией Москвы проект закона города Москвы "О нормативах Москвы по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда Москвы и мерах по их соблюдению (приложение 1 - не приводится).

Заместителю Премьера Правительства Москвы Петрову А.В. внести проект закона в Московскую городскую Думу в установленном порядке.

2. Утвердить и ввести в действие с 1 июля 1996 года нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда:

2.1. Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий ЖНМ-96-01/1 (приложение 2).

2.2. Наладка инженерного оборудования жилых зданий - ЖНМ-96-01/2 (приложение 3).

2.3. Работы аварийного характера в жилых зданиях - ЖНМ-96-01/3 (приложение 4).

(Норматив ЖНМ-96-01/3 утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 25.04.2006 N 276-ПП)

2.4. Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий - ЖНМ-96-01/4 (приложение 5).

2.5. Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий - ЖНМ-96-01/5 (приложение 6).

2.6. Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий и придомовых территорий - ЖНМ-96-01/6 (приложение 7).

2.7. Работы по уборке лестничных клеток жилых домов, помещений дежурного по подъезду (консьержки, охраны и т.п.) и обслуживанию мусоропроводов - ЖНМ-96-01/7 (приложение 8).

(в ред. постановления Правительства Москвы от 20.02.2007 N 115-ПП)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.8. Работы по уборке придомовых территорий - ЖНМ-96-01/8 (приложение 9).

3. Префектам административных округов совместно с Государственной жилищной инспекцией Москвы обеспечить доведение указанных в пункте 2 настоящего постановления жилищных нормативов Москвы до сведения собственников, владельцев (управляющих), нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений в жилых домах (независимо от формы собственности объекта), а также подрядных ремонтно-эксплуатационных предприятий и взять под контроль их соблюдение.

4. Возложить на Департамент инженерного обеспечения и Департамент энергетики и энергосбережения координацию работы по дальнейшей разработке нормативов Москвы по направлениям деятельности, имея в виду завершение этой работы в 1997 году.

5. Пресс-центру Мэрии и Правительства Москвы опубликовать в печати настоящее постановление и жилищные нормативы для ознакомления жителей города.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Никольского Б.В.

 

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков

Приложение N 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 4 июня 1996 г. N 465

 

(в ред. постановления Правительства Москвы

от 11.03.2008 N 177-ПП)

 

+-----------------------------------+---------------------------+

¦ НОРМАТИВЫ МОСКВЫ ¦ ЖНМ-96-01/1 ¦

¦ по эксплуатации жилищного фонда +---------------------------+

+-----------------------------------+Утвержден и введен в ¦

¦ ОСМОТРЫ (ОБСЛЕДОВАНИЯ) ¦действие постановлением ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ¦Правительства Москвы ¦

¦ ЗДАНИЙ ¦от 04.06.96 N 465 ¦

+-----------------------------------+---------------------------+

Дата введения в действие - 1 июля 1996 года

 

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий.

2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.

3. Проведение осмотров (обследований):

 

+------------------------------------------------------------------+

¦ N Элементы и помещения Количество Примечания ¦

¦п/п здания (объекта) осмотров в год ¦

+------------------------------------------------------------------+

¦ 1 2 3 4 ¦

+------------------------------------------------------------------+

¦ 1. Крыши 2 В период подготовки к ¦

¦ сезонной эксплуатации ¦

¦ 2. Фасады 1 В период подготовки к ¦

¦ весенне-летней ¦

¦ эксплуатации ¦

¦ 3. Инженерное оборудование 1 Перед началом ¦

¦ и коммуникации здания отопительного сезона ¦

¦ (с оформлением акта ¦

¦ готовности) ¦

¦ 4. То же, обслуживаемое По договору В сроки, установленные¦

¦ специализированными нормативными ¦

¦ организациями по договору документами ¦

¦ с собственником, ¦

¦ владельцем (управляющим) ¦

¦ здания ¦

¦ 5. Вспомогательные 1 В период подготовки к ¦

¦ помещения здания весенне-летнему ¦

¦ (лестничные клетки, сезону ¦

¦ чердаки, подвалы, ¦

¦ технические подполья, ¦

¦ коллекторы) с проверкой ¦

¦ состояния оборудования и ¦

¦ коммуникаций, ¦

¦ расположенных в них ¦

¦ 6. Дымоходы кирпичные 4 Не реже 1 раза в ¦

¦ квартал ¦

¦ 7. Вентиляционные каналы, 1 Перед началом ¦

¦ дымоходы асбоцементные, отопительного сезона ¦

¦ гончарные, из специальных ¦

¦ блоков жаростойкого ¦

¦ бетона ¦

¦ 8. Внешнее благоустройство 1 В период подготовки к¦

¦ зданий (домовые знаки, весенне-летнему ¦

¦ указатели, флагодержатели сезону ¦

¦ и др.), отмостки, входы ¦

¦ в подъезды, тамбуры ¦

¦9. Видеодиагностика 1 Составляется акт с ¦

¦ внутренней поверхности рекомендациями по ¦

¦ асбестоцементного проведению мойки, ¦

¦ ствола мусоропровода очистки, дезинфекции ¦

¦ жилых домов и ремонту ¦

+------------------------------------------------------------------+

¦(п. 9 введен постановлением Правительства Москвы от 11.03.2008 ¦

¦N 177-ПП) ¦

+------------------------------------------------------------------+

 

4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.

5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой схеме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.

Приложение 1

к ЖНМ-96-01/1

ЖУРНАЛ

^ РЕГИСТРАЦИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОСМОТРА (ОБСЛЕДОВАНИЯ)

ЖИЛОГО ЗДАНИЯ (СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ,

ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ОБОРУДОВАНИЯ)

 

____________ 199 ___ г.

 

Адрес ____________________________________________________________

Принадлежность здания ____________________________________________

(административный округ, район)

Комиссия в составе:

Председатель _____________________________________________________

(начальник/гл. инженер ДЕЗ/ЖКО, председатель ЖСК/ЖК)

Члены комиссии: __________________ _____________________________

(должность) (фамилия, и.о.)

__________________ _____________________________

(должность) (фамилия, и.о.)

провела осмотр (обследование) здания, его конструкций, элементов

инженерных систем и оборудования с целью определения состояния

(работоспособности), выявления неисправностей, принятия решений по

срокам их устранения.

Результаты осмотра (обследования):

+------------------------------------------------------------------+

¦ N Наименование Выявленные Оценка со- Решение о Срок При- ¦

¦п/п помещений, неисправ- стояния принятии выпол- меча- ¦

¦ конструкций, ности или или краткое мер (вид нения ния ¦

¦ инженерных повреждения описание работ, ис- ¦

¦ систем и конструкций дефекта и полнитель) ¦

¦ оборудования и элементов причины его ¦

¦ здания возникно- ¦

¦ вения ¦

+------------------------------------------------------------------+

¦ 1 2 3 4 5 6 7 ¦

+------------------------------------------------------------------+

¦ 1. Фундаменты ¦

¦ 2. Стены ¦

¦ 3. Вспомогатель- ¦

¦ ные помещения ¦

¦ 4. и т.д. ¦

+------------------------------------------------------------------+

Председатель комиссии __________________________

Члены комиссии __________________________

__________________________

 

 

 

Приложение 2

к ЖНМ-96-01/1

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

^ ВИЗУАЛЬНОГО ОСМОТРА И ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ

МУСОРОПРОВОДОВ ЖИЛЫХ ДОМОВ

 

(введена постановлением Правительства Москвы

от 11.03.2008 N 177-ПП)

 

+---+------------------------------+---------------+-----------------+

¦N ¦Наименование элементов ¦Периодичность ¦Периодичность ¦

¦п/п¦ ¦визуального ¦технической ¦

¦ ¦ ¦осмотра ¦эксплуатации ¦

+---+------------------------------+---------------+-----------------+

¦1. ¦Ствол мусоропровода <*> ¦1 раз в месяц ¦2 раза в год ¦

+---+------------------------------+---------------+-----------------+

¦2. ¦Загрузочный клапан ¦1 раз в неделю ¦2 раза в год ¦

+---+------------------------------+---------------+-----------------+

¦3. ¦Устройство для промывки, ¦1 раз в месяц ¦2 раза в год ¦

¦ ¦очистки и дезинфекции ¦ ¦ ¦

¦ ¦внутренней поверхности ствола ¦ ¦ ¦

¦ ¦мусоропровода <**> ¦ ¦ ¦

+---+------------------------------+---------------+-----------------+

¦4. ¦Спринклерная система ¦1 раз в месяц ¦2 раза в год ¦

¦ ¦пожаротушения очистного ¦ ¦ ¦

¦ ¦устройства <**> ¦ ¦ ¦

+---+------------------------------+---------------+-----------------+

¦5. ¦Оборудование водоснабжения и ¦1 раз в месяц ¦2 раза в год ¦

¦ ¦электроснабжения очистного ¦ ¦ ¦

¦ ¦устройства <**> ¦ ¦ ¦

+---+------------------------------+---------------+-----------------+

¦6. ¦Шиберный узел с ¦Ежедневно ¦1 раз в 3 месяца ¦

¦ ¦противопожарным клапаном ¦ ¦ ¦

+---+------------------------------+---------------+-----------------+

¦7. ¦Контейнерное оборудование ¦Ежедневно ¦2 раза в год ¦

+---+------------------------------+---------------+-----------------+

¦8. ¦Спринклерная система ¦Ежедневно ¦2 раза в год ¦

¦ ¦автоматического пожаротушения ¦ ¦ ¦

¦ ¦мусоросборной камеры ¦ ¦ ¦

+---+------------------------------+---------------+-----------------+

¦9. ¦Оборудование водоснабжения и ¦Ежедневно ¦1 раз в год ¦

¦ ¦отопления мусоросборной камеры¦ ¦ ¦

+---+------------------------------+---------------+-----------------+

¦10.¦Электрооборудование ¦ - ¦1 раз в год ¦

¦ ¦мусоросборной камеры ¦ ¦ ¦

+---+------------------------------+---------------+-----------------+

¦11.¦Отопление мусоросборной камеры¦2 раза в год ¦ - ¦

+---+------------------------------+---------------+-----------------+

¦12.¦Система вентиляции ¦1 раз в месяц ¦1 раз в год ¦

¦ ¦мусоропровода ¦ ¦ ¦

+---+------------------------------+---------------+-----------------+

¦13.¦Помещение мусоросборной камеры¦Ежедневно ¦2 раза в год ¦

+---+------------------------------+---------------+-----------------+

 

Примечание. Работы должны выполняться по мере обнаружения дефектов и неисправности.

 

--------------------------------

<*> Один раз в год с проведением видеодиагностики внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода.

<**> В жилых домах, оснащенных стационарным устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутреннего ствола мусоропровода.

Приложение N 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 4 июня 1996 г. N 465

 

(в ред. постановления Правительства Москвы

от 02.02.2010 N 83-ПП)

 

+-----------------------------------+---------------------------+

¦ НОРМАТИВЫ МОСКВЫ ¦ ЖНМ-96-01/2 ¦

¦ по эксплуатации жилищного фонда +---------------------------+

+-----------------------------------+Утвержден и введен в ¦

¦ НАЛАДКА ¦действие постановлением ¦

¦ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ¦Правительства Москвы ¦

¦ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ¦от 04.06.96 N 465 ¦

+-----------------------------------+---------------------------+

Дата введения в действие - 1 июля 1996 года

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий, а также подрядчиками по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий.

2. Состав и периодичность работ по наладке инженерного оборудования зданий:

 

+-----------------------------------------------------------------+

¦ N Наименование работ Периодичность работ и ¦

¦п/п сроки их выполнения ¦

+-----------------------------------------------------------------+

¦ 1 2 3 ¦

+-----------------------------------------------------------------+

¦ 1. Наладка сантехоборудования: 1 раз в год ¦

¦ - смена прокладок у водоразборной в течение смены ¦

¦ и водозапорной арматуры ¦

¦ - набивка сальников у водоразборной ¦

¦ и водозапорной арматуры ¦

¦ - разборка, прочистка и сборка ¦

¦ вентилей ¦

¦ - ремонт смывных бачков со сменой ¦

¦ шаровых кранов, груш, поплавков ¦

¦ - регулировка смывных бачков с ¦

¦ устранением утечек ¦

¦ - прочистка с ершением внутренней ¦

¦ канализации до колодца на выпуске, ¦

¦ включая сифоны сантехприборов ¦

¦ - смена манжет у унитазов ¦

¦ 2. Наладка и ремонт электрооборудования 1 раз в год ¦

¦ вспомогательных помещений (лестничных в течение смены ¦

¦ клеток, вестибюлей, подвалов, ¦

¦ чердаков): ¦

¦ - смена светильников (люминесцентных, ¦

¦ полугерметичных для ламп накаливания) ¦

¦ - ремонт светильников люминесцентных ¦

¦ с заменой стартеров и ламп ЛД ¦

¦ - ремонт полугерметичной ¦

¦ осветительной арматуры ¦

¦ - ремонт светильников с заменой ламп ¦

¦ накаливания и патронов ¦

¦ - смена автоматов АБ-25, переключателей ¦

¦ пакетных ПП-М1, устройств защитного ¦

¦ отключения (УЗО), выключателей и ¦

¦ отдельными местами электропроводки ¦

¦ - ремонт распределительных щитов и ¦

¦ вводно-распределительных устройств ¦

¦ ¦

¦ 3. Текущий ремонт и 2 раза в год ¦

¦ техническое обслуживание аппаратной в течение смены ¦

¦ части устройств: ¦

¦ - снятие прибора, очистка от пыли ¦

¦ и грязи, осмотр и разборка; ¦

¦ сборка и установка прибора на ¦

¦ штатное место; ¦

¦ - дефектация прибора; ¦

¦ - замена неисправных элементов; ¦

¦ - регулировка прибора ¦

+-----------------------------------------------------------------+

¦(п. 3 введен
  1   2   3   4

Похожие:

О нормативах москвы по эксплуатации жилищного фонда iconГосударственная жилищная инспекция города москвы нормативы москвы...
Жнм-98-01/10 Содержание подвальных помещений и технических подполий жилых домов
О нормативах москвы по эксплуатации жилищного фонда iconМетодическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда мдк...
За последние годы в ходе реформирования собственности и реализации программных мер по реформированию жилищной сферы существенным...
О нормативах москвы по эксплуатации жилищного фонда iconМетодическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда мдк...
За последние годы в ходе реформирования собственности и реализации программных мер по реформированию жилищной сферы существенным...
О нормативах москвы по эксплуатации жилищного фонда iconМуниципальная целевая программа мо гп «Селенгинское»
«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства мо гп «Селенгинское»...
О нормативах москвы по эксплуатации жилищного фонда iconАдамовского района
Положения «Об осуществлении контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений...
О нормативах москвы по эксплуатации жилищного фонда iconПостановление Правительства Москвы от 16 октября 2007 г. N 900-пп
Правительства Москвы от 21 ноября 2006 г. N 908-пп "О порядке установки и эксплуатации объектов наружной рекламы и информации в городе...
О нормативах москвы по эксплуатации жилищного фонда iconПроект подпрограмма «переселение граждан г п. Зеленоборский кандалакшского...
«переселение граждан г п. Зеленоборский кандалакшского района из аварийного жилищного фонда на 2014-2017 годы»
О нормативах москвы по эксплуатации жилищного фонда iconРешение 27 апреля 2007 года №73 Об утверждении Положения «О приватизации...
Целью Положения является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей...
О нормативах москвы по эксплуатации жилищного фонда icon4. Виды жилой и нежилой недвижимости
Жилая единица является учетной единицей в системе государственного учета жилищного фонда
О нормативах москвы по эксплуатации жилищного фонда iconЗаконом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04. 07. 1991г. №1541-1
Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района по предоставлению муниципальной услуги «Оформление...
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
dopoln.ru
Главная страница